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　　从购房者角度来看，按照使用面积计算房价最为实惠，尤其是在四代宅兴起以及国家推行好房子的标准之后，高赠送将会成为一种趋势。以产证建筑面积100平为例，此前的得房率是70%左右，现有高得房率的项目可以做到120%，那么实际使用面积就从70平米增至120平米，尺度差有50平米，足足多出一个小套房。按照使用面积来计算，空间相当于增加了70%。这就解释了为什么四代宅卖的贵，还卖得好的原因，也就是说只要涨价空间小于70%，那么老百姓买到的房子实际就没有涨价，购买就是合算的。